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不动产证和房产证的区别,不懂的人容易吃大亏(不动产登记的好处)

来源:爱达夫养生(www.idafoo.com)时间:2021-05-22 10:45作者:QHH热度:手机阅读>>

现在很多城市开始进行不动产证的登记,房产证正在逐渐被替代,那么不动产证和房产证的区别是什么,本来大家买房后会办理房屋产权证和土地使用证,但不动产证是将房屋所有权证和土地使用证合二为一,只有两证齐全,房产才真正是你的,看完就明白了。

不动产证和房产证的区别

1、包括内容

不动产证和房产证的区别,不懂的人容易吃大亏(不动产登记的好处)

房产证:《中华人民共和国房屋所有权证》上有房屋所有人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、共同情况、规划用途、房屋土地情况等信息非常多。

不动产证:《中华人民共和国不动产权证书》有不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、适用期限、二维码、擂射区(指防伪标识)等内容。

总的来说不动产包含的范围比较广、内容更详细、权利更清晰。

2、需要费用不同

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房产证:房产证在办理证书时,需要对土地面积、房产面积分别进行两次测绘,缴纳两次测绘费用,还缴纳两次制证成本费。

不动产权证:测绘一次,制证成本收费一次,然后购房时,不需要在部门来回跑,所有手续都在不动产登记中心一站完成。

不动产权证更省钱省事,如果大家需要住房贷款,银行需要房产证、土地证两证齐全,但现在银行贷款只需要不动产证即可。

3、一证挂多房

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这个指的就是,如果你有很多套房子,那么不需要办理很多不动产证,现在集成版不动产权登记证正在实行,能一证登记多放,但房地产证是一房一证。

实行不动产登记有什么好处

不动产证和房产证的区别,不懂的人容易吃大亏(不动产登记的好处)

每一个不动产证都有一个唯一的不动产单元号,这个就像是身份证号一样,独一无二的,能保护购房者的不动产,因为现在很多房地产商有一房两卖的现象,用了不动产证就可以杜绝了。不动产证和房产证的区别大家都明白了吗,大家在办理了不动产登记后,记住别弄丢了房地产证,避免有用。

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